很多朋友对于商品房预租的概念和附近的房屋出租不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、预售备案是指商品房预售合同备案
2、它是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
1、商品房预出租是房地产开发企业在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，与预承租人签订商品房预租合同，并向承租人收取一定数额的预付款的行为。
2、房地产开发企业预租商品房，必须符合商品房预售的条件，并依法取得房地产行政管理部门核发的商品房预售许可证明。
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