公房承租人死亡后继承还是确认承租权?今天给各位分享承租人什么时候可解除合同的知识，其中也会对承租人死亡如何确定公房继承人、承租人死亡同住人能继续租用房屋吗、承租人提前退租怎么办,怎样保障租房安全进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 承租人什么时候可解除合同
承租人哪些时候可解除合同?
在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：
(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
(4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
承租人的解除权
1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是...
公房是由政府推出的一种保障性住房，而保障性住房是需要满足一定条件的人才可以能申请的，公房主要是通过租赁的方式供申请人的使用的，那么承租人死亡如何确定公房继承人?下面由华律网三门峡律师为读者进行相关知识的解答。
一、承租人死亡怎样确定公房继承人
由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现了不同的意见。符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其他家庭成员存在异议为由不予变更，所以就一直拖着，到底谁是承租人的问题至今悬而未决。
要根据承租公房的实际居住和缴纳房租的状况来决定。(有些当事人认为根据户口确定，这种想法是不正确的。)在原承租人死亡或者外迁后，与其...
承租人死亡同住人能继续租用房屋吗
案情简介：承租人死亡
2007年5月9日，程某与邵某签订《租房协议书》，约定程某将一处房屋出租给邵某使用，租赁期限三年，自2007年5月9日至2010年5月9日，年租金5000.00元。2010年5月9日，程某与邵某续签《租房协议书》，租赁期限自2010年5月9日至2013年5月9日，年租金15000.00元。前述协议书到期后，程某与邵某未再签订书面合同，但邵某一直使用租赁房屋并按照约定向程某交纳房屋租金，程某亦予以接受。2015年5月28日，邵某向程某交付房屋租金10000.00元。同年，邵某去世。
法院判决：支付租金
法院经审理认为，程某与朱某母亲邵某于2010年5月9日签订的《租房协议书》系当事人双...
承租人提前退租怎么办
如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。
租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。
一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易...
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