承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任?承租人的法律分类是什么意思?今天给各位分享承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任的知识，其中也会对承租人的法律分类是什么、承租人的优先购买权如何实现、承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 承租人的法律分类是什么
在租赁期间，承租人对出租人出资购买的租赁物享有使用收益权，因此承租人应当按照约定支付租金，这是承租人的基本义务。但融资租赁的承租人应支付的租金，其性质不同于租赁合同中的租金。它不是承租人使用收益租赁物的对价，而是出租人向承租人融通资金的对价。出租人通过收取租金收回其向出卖人购买租赁物所支付的价款，并获取一定的利润。
在承租人未按照约定支付租金时，出租人可以催告承租人在合理期限内支付。经催告，承租人在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以采取以下两种救济措施：
一、要求承租人支付全部租金。本来承租人是依照约定按期支付租金的，只负有支付到期租金的义务，对于未到期的租金，出租人无权请求承租人支付。这是承租人享有的一种期限利益。但是，在承租人未按时交付租金，并且经催告在合...
承租人的法律分类
(一)以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。
所谓公房是指由国家或国有企事业单位享有所有权的房屋，公房又可分为直管公房和自管公房。直管公房即政府房屋管理部门管理的公房，通常表现为房管所管理的公房;自管公房是国有企事业单位响应国家政策自建或集资建设并自行管理的房屋。对应地可将公房承租人分为直管公房承租人、自管公房承租人。公房承租人还可按国家进行房改时间为界点分为房改前出租公房的承租人和房改后出租公房的承租人。所谓私房是指由个人或私营企事业单位享有所有权的房屋，其承租人即为私房承租人。需要注意的是代管房屋承租人问题，所谓代管房屋是指“因产权人出走弃留或下落不明，由政府房地产管理部门、使用单位、军队代为管理需落实房产政策的房产。”...
承租人的优先购买权如何实现
《合同法》的规定，房屋优先购买权总的来说具有以下几个特点：
(一)承租人的优先购买权是一种法定民事权利，是一种由法律直接创设而能够对抗第三人的民事权利。它并非基于租赁双方当事人协议而产生，也不能由双方当事人协商后事先取消。
(二)承租人的优先购买权是一种具有物权性质的请求权，而非纯粹债权性质的请求权。理由主要有：第一，房屋承租人优先购买权系由法律直接规定的，这与债权纯系当事人自由设定原则不相符合。第二，根据债权相对性原则，纯粹的债权不得对抗第三人，权利人只能获得相应赔偿，而事实上我国的承租人优先购买权是可以对抗第三人的。在出租人违反有关承租人优先购买权的法律规定，擅自将租赁房屋出卖给第三人的，承租人可以据此要求法院宣告该房...
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
若共有人和承租人同时主张行使优先购买权，共有人可以先于承租人行使优先购买权，这是民法学界通用的做法。
相关知识：承租人应该如何行使优先购买权
承租人若主张行使优先购买权，必须满足一定的条件，主要体现在三个方面。
首先，承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同，否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是，若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人也无法主张优先购买权。
其次，承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。若出租人在出售之前已经通知了承租人，那么承租人必须在接到通知的15天之内行使优先购买权。若出租人决定拍卖房产并已经通知了承租人，承租人需在接到通知的5天内行使...
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