大家好，今天小编来为大家解答买房会送面积吗这个问题，一般的新房都有赠送面积吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、买房后房屋面积的变化是经常发生的事，面积增加之后开发商找购房者补钱也是正常现象。只不过房屋面积的变化为何会如此常见呢？
2、购房者在买房的时候一般都是房屋的预售阶段，预售阶段的房屋面积是按照房屋图纸计算的，但是房屋交付之后在办证时这个面积就要根据房屋实地的建设情况来重新计算了。如果开发商没有图纸的变更或者施工上的改动，那么预测与实测的面积误差会非常小，甚至一样。但如果开发商存在图纸的变更或者现场建设时的修改那么房屋的面积预测和实测就会相去甚远了。最终面积的误差都会反应在购房款当中，办理产权证的时候开发商就会与购房者结算相关的面积误差费用。而购房者为了拿证也只能交钱，并且这也是符合相关规定的，并没什么猫腻在其中。
3、当房屋预测面积与实测面积出现出入的时候，如果开发商合同当中对面积误差有规定的就按照规定条款执行，如果没有约定的就按照房产测量规范当中的规定执行。
4、面积误差在3%以内：预测与实测面积误差在3%以内的，如果面积增加那么购房者需要向开发商按购入时的房价补齐这部分的房款。如果面积减少了3%以内的开发商按照购房价格向购房者退还这部分房款。
5、面积误差超过3%的：预测与实测面积超过3%的，如果面积增加那么购房者需向开发商补齐3%以内部分的房款，超过3%的部分购房者不需要补交房款，开发商无偿赠送。面积减少的3%以内的部分开发商按照原价退还房款，超过3%的部分开发商按照3倍的价格退还房款。当然，面积出现误差超过3%以后如果购房者不接受补交房款或者退还房款的要求，可以申请退房，开发商应在1个月内连本带息退还购房者购房款项。
对于开发商所谓的赠送面积有很多是国家规定不计面积的部分。包括以下这些：
1.入户花园及未封闭的阳台算一半面积；
3.地下室净高满2.1m才算面积，低于2.1m不算面积；
4.对于飘窗，凸窗是不落地的不算面积，落地飘窗净高超过2.1m要算面积，净高低于2.1m不算面积；
5.阁楼净高满2.1m部分才算面积，不满不算面积。
对于以上这些面积本来就是你的，不需要开发商送。不过，经开发商这样一搞，你的房子与同品质没赠送面积的房子相比，价格可是高了不少。这就是所谓的开发商没有“请客”，还让你“花了钱买了单”。
1、是合法的，人防车位使用权可以赠送，也可以买卖。但不管是赠送还是买卖，由于是人防工程的车位，赠送或买卖的是非紧急情况下的使用权，不是产权。
2、但是小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。对方既然能够提到租赁使用权30年，肯定是属于欺诈消费者的，您这边可以到工商局去投诉。
关于买房会送面积吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
