其实二套房五成首付的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二套房新房首付，因此呢，今天小编就来为大家分享二套房五成首付的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
比如说你房子总价是100W,首付5成的意思就是,首付金额是50W,贷款金额是50W。
资料补充：1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79商业的105.36
1、200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右，通常首套商业贷款的首付比例为30％，而月供的话，按照商业贷款利率4．9％，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款，那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，即【140万＊（4．41％／12）＊（1＋4．41％／12）＊240】／【（1＋4．41％／12）＊240－1】＝8789．22元。
2、200万的房子如果是首套房公积金贷款的话，首付则是40万左右。月供的话，具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。
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