各位老铁们好，相信很多人对成都天府新区离婚流程咨询都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于成都天府新区离婚流程咨询以及成都天府新区房管局官网的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
成都无论是购买新房还是二手房，都存在购买资格的问题，我们来看看具体政策：
一、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。
二、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
三、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。
成都二手房交易材料
一、卖方需要哪些材料
1、房屋证(复印件1份、产籍图4份);
2、契税证;
3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4、夫妻双方户口簿(复印件1份);
5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);
6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
二、买方需要哪些材料
1、成都二手房交易买方若是第二次买房，需要准备本人的身份证和房款即可，贷款的话需要收入证明。
2、成都二手房交易买方若是购房的话，为了享受契税优惠，需要准备的材料多：夫妻双方身份证明、户口本、结婚证(未婚出具未婚证明)、无房证明(首套房契税优惠)、收入证明(若房贷)即可。
另外，再啰嗦一句，买卖二手房，大家还是擦亮眼睛，交易的时候，买卖双方务必证件准备齐全，公平交易，诚实守信。
第一步：公示房源，开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
第二步：公布摇号选房安排，房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】
第三步：购房登记，在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
第四步：摇号名单，房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
第五步：进入摇号，房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己是否能买天府新区的房子。
二、成都天府新区买房摇号所需资料
1、身份证，要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件
2、婚姻证明，要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件
3、征信报告，要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效
4、个人住房信息查询表，要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印
5、银行存单，要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准
6、银行流水，要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人／配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2．2倍
7、收入证明，要求：大于所有应还款额的2．2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求，收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改，征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明
收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门联系电话，以便电话核实，稳定就业证明，根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章（鲜章）
成都是个出美女的地方，走在成都街上到处都是美女。成都美女大都细皮嫩肉，身材苗条，声音甜美，一口四川话蛮可爱的。
成都女人大都顾家，勤劳，热情泼辣，凡事有主见，喜欢浪漫，是人见人爱的女人，典型的东方美女。
在这里先跟所有刚需客户非常明确加肯定的说一句：中国所有城市每年推出的调控房地产市场的政策都是在针对炒房客户，都是在维护刚需客户利益。所以如果你是刚需客户，你应该拥护政府政策，而不是恐慌。下面我先帮助大家解读此次推出的调控通知，再来回来题主的问题。
成都新政不说废话，直接开始第一条第一部分：如果你要在成都的天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房，必须户口在以上区域才可以购买，新迁入该区域的落户人员需满足落户两年才可以购买，户口不在这几个区域的需要在这几个区域缴纳两年以上社保才可以购买，这里注意一次性补交两年不行，必须按年按月缴纳。
政策解读：通俗地讲就是你的户口不在该区域，过去两年对于该区域没有任何贡献，对不起，请你出去，不要在这里买房，我们要保证那些户口在这里，过去两年给这里做了贡献的人合理购房。
第一条第二部分：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房可以在该区域购买。
政策解读：这条前半部分是针对改善性购房者，比如你们结婚时购买了两居室，因为有了孩子之前的两居室不能满足居住，想再买一套三居室，是可以的！但只能再购买一套，不能多买。一个本区域户口的家庭最多只能拥有两套住房。另外如果你是落户的单身青年，只可以购买一套住房。
第二条的要求与第一条一致，只是所在区域约束在了高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。有在这些区域购房的客户参考我第一条的政策解读。
第四条切中要害
此次出台新政中的第四条切中了很多投机者的要害，那就是离婚买房。之前新闻报道过很多因为买房而假离婚的事件，此次新政第四条严格规定：
“夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”政策解读：夫妻想要离婚，那是你们的私事我们管不着，但是如果刚离婚就买房，对不起，该套房还将受原先家庭拥有住房的影响。假如离婚前你俩组建的家庭拥有一套住房，无论离婚后分给了谁，另一方是可以再购买一套的。但是如果离婚前就已经拥有了两套，对不起，无论你们出于什么原因离婚都无法在两年内购买。所以假离婚需谨慎啊。
第四条中的第二部分看上去有些严格，但实际还是打击投机者。
“父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。”政策解读：成都市落户政策中允许父母投靠，但是也有一些投机者利用此政策借机买房，此次政策就明确规定，父母因投靠成年子女当然可以落户，但是落户不能作为单独家庭购房，意思就是如果你们夫妻投靠到成都上述区域的子女家庭落户了，子女家庭只拥有一套住房的，可以再购买一套给你们二老住；已经有两套的可以腾出来一套给你们二老住，但不能再以你们的名义再购买一套。
第五条限制交易
如果你符合以上所有的条件，然后去购买了商品房，想要立刻卖出去，对不起，不可以。此次新政的第五条明确规定了“须取得不动产权证满3年后方可转让”。
政策解读：这里大家要明确一个细节，是在你拿到房产证后3年内不能交易，不是你签了购房合同交了首付那天后3年，很多人都忽视了这一点。目的呢很简单，不允许个人肆意交易，破坏房地产市场环境。
以上就是我对此次成都新政的解读，下面再来回答题主的问题，这里是分割线，看答案的从这里往下看，不了解新政的仔细看上面。
题主在问题说明里这样介绍自己：
本人单身，高新社保满两年，10年在成都郊县贷款购房，50多平，贷款年初已还完，想换个大点离公司近的房子，以前还可以去参加普客摇号，今天515政策下来以后要怎么才能买到房子？根据我上面对于新政的解读大家可以清楚：本市户口可以购买两套，非本市户口只能购买一套。在这里题主没有说明自己是不是本市户口，只说了自己社保满两年，满两年是必备条件，题主自己已经拥有了一套小户型，这是客观事实。如果题主是本市户口，那无可厚非继续看房买房，没有任何人和开发商可以阻拦你购房。但如果题主不是本市户口，对不起，即使你缴了二十年社保一样只能购买一套房，原因呢很简单，这些商品房都是在成都的土地上开发出来的，占用的都是成都市的土地资源，成都市肯定优先把房子卖给成都市本地居民，虽然开发商只认钱不认人，但是政府不能如此，所以出台政策限购。
以上回答，希望对大家有所帮助！如果对于购房还有任何疑问，欢迎关注我随时提问，本人绝对公正严格回答，也欢迎大家监督。
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