什么是住宅专项维修资金是交给谁的?二手房具备什么条件才能过户?今天小编分别给大家介绍一下什么是住宅专项维修资金、什么条件下二手房产权可办理过户、什么样的车位能进行买卖哪些车位没有产权证、什么样的房子是没法过户的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 什么是住宅专项维修资金
4、 什么样的房子是没法过户的
今年夏天，我国多个省份普降暴雨，很多居民房屋受损。面对房屋漏水、损坏等局面，不少人想起了房屋维修基金，这笔钱究竟该怎么使用呢?
什么是住宅专项维修资金?
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，通俗来说就是房屋的“治病钱”。我国民法典规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况适时调整。
维修基金想动不容易
从字...
我们在进行二手房交易过程时，产权过户是大家最为关心的一个环节，也是最为重要的一个环节。在办理之前，我们首先需要看看过户的条件是什么，只有满足了各项条件，办理产权过户手续才会变得更加简单、快捷。下面，我们就来一起来了解一下吧!
一、二手房产权过户的条件
(一)登记要件：
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证书(原件留存);
4、赠与合同(原件留存);
5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
(二)登记时限：
登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成...
在一些大城市，由于小区的停车位配套不足，有车一族每日上下班抢车位已经成为常态。但是车位的价格也水涨船高，几十万甚至上百万的车位稀松平常。什么样的车位能进行买卖,哪些车位没有产权证?华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
什么样的车位能进行买卖,哪些车位没有产权证
一、什么样的车位能进行买卖
和房子一样，车位要进行买卖也是需要产权证的。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，所有权属于开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售，业主购买后就拥有了该车位的产权，一般情况下就拥有了出租以及再次出售的权利。
二、哪些车位没有产权证
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防...
在房产交易过程中，过户是尤其重要的一环，一旦这个环节出现了问题，交易就不算完成。因而，对购房者而言，规避无法过户的问题是十分重要的。
华律网小编就带你看看，什么样的房子是没法过户的。
1、被有关部门查封的房产;
2、未解除抵押的房产;
3、业主离婚未办理析产登记的房产;
4、集体所有土地开发的房产;
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;
6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7、拖欠相关税费的房产;
8、未上市的“央产房”
9、未满5年的经济适用房、集资房;
10、业主死亡，未完成继承手续的房产;
11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋;
12、卖方无...
什么是住宅专项维修资金的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于什么条件下二手房产权可办理过户、什么是住宅专项维修资金的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
