房屋究竟该登记在夫妻俩谁的名下呢?今天小编分别给大家介绍一下房权证是我老婆的名字她是否可以不经我同意变卖房产、房屋究竟该登记在夫妻俩谁的名下、房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定的、房子登记在孩子名下到底好不好,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
法律咨询：
房子是婚后购买写我老婆的名字她是否可以不经我同意变卖房产?
房子是婚后购买，写我老婆的名字。请问她是否可以不经我同意变卖房产?如果她单独把房子卖掉，地产能否交易?如果已经交易成功如何处置?
华律网小编回答：
1、请问她是否可以不经我同意变卖房产?——技术可以做到。
2、如果她单独把房子卖掉，地产能否交易?——可以做到。
3、如果已经交易成功如何处置?——只能在离婚时要求分割此财产。
相关法律知识：
《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定
第十三条夫妻在家庭中地位平等。
第十四条夫妻双方都有各用自己姓名的权利。
第十五条夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。
一、写准夫妻二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
二、...
法院的认定是基于：
(1)原、被告所签的公证协议开篇即明确“协议人王某、赵某现就双方的婚前财产问题达成协议如下：……”
(2)该协议第二款约定赵某自愿将两居室赠与原告，作为其婚前个人财产，在原、被告结婚后的夫妻关系存续期间该房产为其婚前个人财产，在原、被告结婚后的夫妻关系存续期间该房产不作为夫妻共同财产处理。法院认为该协议中多次出现了“婚前财产”、“结婚后”、“夫妻关系存续期间”、“夫妻共同财产”等与婚姻相关的词句，符合婚前财产约定及公证的目的和性质，也由此可以推断，该公证协议是以协议双方办理登记结婚手续作为赠与实质要件的。按照双方公证协议所使用的词句、有关条款及此次公证的目的、婚前财产约定的通常习惯做法，法院推定该份公正的真实意思并非单纯赠与行为，而是以双方婚姻作为实质附加条件的、含有赠与行为的婚前财产约定。因此，法院...
如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
不过，我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。
为什么大家都想把房子放到孩子名下?
1、规避税费。
将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税;
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。
有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出...
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