在深圳买房需要提供哪些材料和手续?在什么情况下购房者才能退房呢?今天小编分别给大家介绍一下在深圳买房需要提供哪些材料、在什么情况下购房者才能退房、在什么情况下购房者可以退房、在什么情况下业主可以要求退房,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
在深圳买房需要提供哪些材料
1.如果是深户、未婚需提供：
未婚证明原件(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)
身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
2.如果是深户、已婚需提供：
夫妻双方的结婚证原件及复印件
夫妻双方的户口本原件，如有未成年子女、需提供未成年人子女的户口本原件及复印件
夫妻双方和小孩的身份证复印件(没有身份证的要提供出生证明)
过户本人带上身份证原件及复印件
3.如果是深户、离婚需提供：
户口本
离婚证
离婚证判决书(协议书)
离姰已满1年以上还需提供无再婚证明(户口所在地民政局出具的未婚证明1个月内有效期)
如有再婚需提供结婚证、夫妻双方身份证复印...
【案例】
前不久买了一套新居，可是入住后觉得并不像广告上承诺的那么好。同时发现性能价格比越来越好的房子不断涌现，于是萌生退了这套房，再买更好的房子的想法。请问在什么情况下才能退房呢?
【律师】
依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般会得到支持。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、购房合同无效
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房...
在什么情况下购房者可以退房
一、是开发商延期交付房屋
这种情况是目前最常见的一种情况，也是我们刚刚提到的吴女士所遇到的情况。合同约定的交房日期到了以后，开发商迟迟不发的入住通知或者房子没修好，还不能入住。根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。现实中我们经常碰到：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，其实这种违约金约很低，既不能弥补购房人损失，又不能对开发商起到制约作用。
二、开发商手续不齐全,致合同无效
目前开发商必须五证一书齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的...
在什么情况下业主可以要求退房
延期交付房屋
与开发商在合同中约定的交房日期，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。
合同无效
合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能动工、售卖。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
开发商未经购房人同意擅自变更设计
按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的...
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