在买房过程中存在着哪些猫腻呢?在买房过程中如何掌握省钱技巧呢?今天小编分别给大家介绍一下在买房过程中存在着哪些猫腻、在买房过程中如何掌握省钱技巧、在买房过程中有哪些常见问题及如何维权、在买房时如何看透样板间猫腻规避陷阱,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
一：小小沙盘暗藏玄机
曾经去看房时，你是不是会率先了解项目整体大概，观摩下沙盘?实际上，小小沙盘里面也是暗藏玄机!
一般而言，开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美，因为第一印象好的话，会激发购房者的买房意愿。有业内人士爆料称，长沙不少项目的沙盘楼间距是放宽了的，同时楼高放低，绿化率增加，因为这样看起来更加舒适。
除此之外，诸如垃圾房、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，这些都不会出现在沙盘上。所以表面看起来很雅致的沙盘图，购房者还需擦亮双眼，实地考察一番。
二：样板间里“做手脚”
看完了沙盘，你或许还想进一步了解，再看看样板间。可这些样板间，开发商基本上都有所改动，或多或少都被做了手脚。
作为开发商展示项目的一大“法宝”，样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。比如...
秘籍一：寻觅现房节省生活开支
对于首次置业的朋友来说，买房尽量选择现房或准现房，除了能购尽快拿到钥匙入住外，更能变相的节省房租，减少了生活支出的成本。
秘籍二：淘尾盘或者特惠时期购房
一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，有不少楼盘会阶段性的推出特价优惠，像新年、五一、十一特惠等。而且还会不定时的推出一些一口价房源，此时入手特别划算。因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，性价比非常高。
秘籍三：寻找交通方便的楼盘
地铁沿线的楼盘，以环保、守时赢得购房者喜爱。如果购买已经开通地铁的楼盘，价格普遍偏高，如果选购目前暂未开通地铁地铁沿线的楼盘，既可享受实惠价格，又能享受便利交...
1、我买的房子到底是不是70年产权?
买房支招：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。
此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。
市民可到发证机关相关网站，查询这些证件的真伪。一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。
2、开发商推迟交房怎么办?
买房支招：购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据...
很多样板间虽然面积不大，只有100平方米左右，但一进去立刻给人一种宽敞舒服的感觉，一点也不像100平方米的房子。原来，有些样板间会把墙打掉，然后装上玻璃等相对透明的东西。这样一来，空间的延展性立刻增强了，消费者看着也舒服很多。可是，交房时那堵厚厚的墙并不会被换成玻璃的，由此便产生了视觉落差。若消费者受样板间的迷惑，购买到了性价比其实并不高的房子，也只能自认倒霉了。
那么在买房时应该如何看透样板间猫腻，规避陷阱呢?
样板间往往会掩盖房屋缺陷，购房者在看样板间时可采取辅助工具，如用尺去量下房间面积，或留下影像资料，如对家具品牌型号及配套进行拍照，以免未来出现货不对板的情况，没有相关证据进行维权。下面就从四个方面来看透样板间猫腻。
1、样板间家具尺寸是否缩水
有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“...
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