收房要带齐哪些东西呢?售楼部哪些话要小心管理?今天小编分别给大家介绍一下收房要带齐哪些东西、售楼部哪些话要小心、提前还款补偿金如何计算、提前还款后还需要办理哪些事情,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 收房要带齐哪些东西
2、 售楼部哪些话要小心
3、 提前还款补偿金如何计算
收房要带齐哪些东西
包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
【需要检查核实的地方】：
注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
【关于物业】：
物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
从物业领取钥匙时...
售楼部哪些话要小心
一、“销售返租”
一些销售商会告诉购房者，已经有人租下整栋或整层开酒店，你只需付不高的首付，就可以坐收租金，以租养供，若干年后房子就相当于白赚的了，这就是“销售返租”。
但其实，这不过是销售商为了提高房子售价，将今后要付给承租商的钱预先提出来，并让购房者从银行多贷款出来。一旦项目销售完成，销售商便套现出局，而承租商则可能背着巨大的租金成本，支付能力和信誉都难以保证。
二、“内部消息”
随着互联网技术的日益发展，一些销售商或中介机构喜欢利用微信、论坛等传播政策谣言，散播所谓的“内部消息”，制造非理性的购买氛围，鼓动购房者“迅速出手”。
实际上，这些所谓的“内部消息”多为假消息，面对这样的谣言，购房者需保持清醒和理智，只选择真正合适和需要的，不要被谣言蒙蔽了...
提前还款补偿金如何计算
请翻出你的贷款合同，仔细寻找一条叫做“提前还款”的相关规定，通常贷款合同还会有一个专门的附件来约定相关事宜。
根据贷款偿还的规定：
提前还款指的是借款方在还款期还未到之前就先行偿还贷款的行为。提前还款是在一些特殊的情况下对借款人有利而对贷款人不利，因此能否允许提前还款及提前还款条件应予明确规定。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
借款人在贷款发放满一年后可以提前还款，但必须提前30天以书面形式通知贷款人，申请书必须详细列明提前还款计划，该通知一经贷款人确认后便不可撤消，并作为本...
提前还款后还需要办理哪些事情
提醒一：不要忘了退保
在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
提醒二：组合贷款不必先还公积金贷款
对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
提醒三：办理抵押注销
由于许多贷款人...
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