没有五证的房子能买吗?哪几类房子千万不能买了?今天小编分别给大家介绍一下没有五证的房子能买吗、哪几类房子千万不能买、南京新政策房价上涨购房者买房需要注意哪些问题、签订购房合同补充条款应注意哪些事项,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 没有五证的房子能买吗
2、 哪几类房子千万不能买
没有五证的房子能买吗
我们在购买商品房时，很多人都会提醒你说，注意核查开发商的五证是否齐全之类的建议等等。但是对于很多新手小白来说，这个“五证”指的究竟是哪些呢？
“五证”分别指的是？
所谓的五证，具体指的是1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。
其中：《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这两个文件是由市国土资源和房屋管理局核发。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确...
哪几类房子千万不能买
一、开发商的原因办不到房产证(不动产证)
有的房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件、房子没有通过验收，开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，这样的房产是办不了房产证(不动产证)。
所以，为保障自身权益，建议一定要购买大房产开发商的、“五证”齐全的房子，还要看合同中是否有关于房产证办理期限的约定以及相关违约责任，为日后维权保留书面证据。
二、被查封、抵押的房屋或者土地
有些人付了定金、首付，签了房产合同，房子却无法过户，原因很多，其中包括房子被抵押或者查封了，这类房子无法在房地产交易中心办理过户，买家自然拿不到房产证(不动产证)。因为现在房产交易就要换发不动产证，一些地方发现存在土地被查封、抵押的情况，如果土...
南京新政策房价上涨购房者买房需要注意哪些问题
1、了解购房市场
如今的楼盘多，户型多，陷阱也多，因此在买房之前一定要对所在城市的房地产市场环境有一个初步的了解，购房者可以了解相关的房产信息并学习一些房产知识。
2、理性分析经济实力
购房者买房不要冲动，在出手前一定要理性分析自身的经济实力，判断自身是否具备足够强大的买房能力。
3、巧妙应对各种“诱惑”
一些开发商经常推出一些促销手段，比如“送车送车位”、“送装修”、“XX千抵XX万”等，购房者应该保持清醒的头脑，理性的考察楼盘的各个方面，千万不要一不留神就掉进了开发商的“圈套”中。
4、该出手时就出手
购房者对楼盘的价格、开发商、地段、配套、户型等各方面都有了全面的了解，并且也符合自身需求，那么便可以...
第一，明确协议内容
要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。
第二，明确房屋所有权证办理的时间
购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。
第三，明确办理按揭中双方的责任
买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、房地产开发商、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四，明确公摊建筑面积
面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，有些开发商经常在公摊上做文章。所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
第五，明确装修标准
如若是精装修房屋，那么就必须对装修的标...
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