合同房能买吗??今天小编分别给大家介绍一下合同房能买吗、合同民事欺诈有哪些特点、合同权利义务的终止原因及效力有哪些、合同未履行就死亡买主可不可以要求卖房人父母赔偿,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 合同房能买吗
2、 合同民事欺诈有哪些特点
一、什么是合同房?
合同房，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合同房"交易。
二、合同房能买吗?
拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。合同房由于没有拿到房产证，卖出的价格比较便宜，这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房，存在很多的风险。
1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，在缺乏房产证这一最直观的权属证书的情况下，买房人很难判断卖方是否是该套房屋的所有人，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此...
合同民事欺诈有六个特点：
一、欺诈人发出欺骗性或虚假性的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示(要约)，采取欺诈手段实现签约目的。
二、欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实真相，向对方发出订立合同的意思表示，致使对方做出错误的承诺，以实现其订立合同的目的。
三、所签合同生效后欺诈人通过双方履行该合同，达到其获取不法利益的目的。
四、合同欺诈的突出特点是欺诈人一般具有合法的主体资格或具有一定的实际履约能力，同时可能还积极履行所签合同的部分条款，即通过履行一定的合同义务，从被欺诈方获得不法利益。
五、在合同签订时，故意省略“合同违约条款”，不约定合同违约的相关处罚规定，使得占据强势的欺诈方获得不法利益。
六、在合同签订时，故意预留“陷阱”或者“...
合同权利义务的终止原因及效力有哪些
合同权利义务终止，是指：合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。
合同权利义务终止的原因：
1、基于当事人的意思
2、基于合同的消灭
3、基于法律的直接规定
合同权利义务终止的效力：使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。
相关法律知识：
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(1)债务已经按照约定履行;
(2)合同解除;
(3)债务相互抵销;
(4)债务人依法将标的物提存;
(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止);
(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);...
一男子将自家房屋卖与他人，然而在房产尚未交接时，男子死亡。买方只好将男子的继承人即其父母告上了法庭，要求解除合同，赔偿损失。日前，河东区法院判决解除双方房屋买卖合同，男子父母在男子遗产实际价值范围内一次性赔偿原告违约金1万元、中介费8000元。
去年8月2日，市民郭某通过房地产销售公司介绍与男子尚某达成房屋买卖协议，约定尚某将其位于河东区某住宅小区一套83平方米的房产以47.5万元价款卖给郭某。据郭某介绍，由于双方签订买卖合同时，房屋的产权证还没有办下来，为防止卖房人尚某事后毁约，双方在备注条款中又特别约定：“以甲方(尚某)正式办理完毕房屋所有权证日期为准，乙方(郭某)办理贷款、过户等相关手续。如在产权证办理完毕的日期之前，出现甲乙个人原因造成双方不能进行正常的房产交易，违约方应付对方房屋总款的30%作为赔偿金。剩余手续及协议以产权...
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