房产相关名词法律解释汇总?房产销售中开发商隐藏着哪些猫腻问题?今天小编分别给大家介绍一下房产相关名词法律解释、房产销售中开发商隐藏着哪些猫腻、房产中介的责任是什么、房产中介都有哪些坑及其怎么避免,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 房产相关名词法律解释
3、 房产中介的责任是什么
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
现房优势：
1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。
2、可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
劣势：
1、价格较高，优惠少。
2、对于品质较好楼盘楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房就是还未领到房产证的房子或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
期房优势：
1、价格优势。期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都...
一、新盘的认筹
现在很多的楼盘都喜欢先认筹，就是交付一定金额的钱，先排个号，等到时候开盘了，直接选房，选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段，目的在于融资。
开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度，再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的，这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然，也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。
注意事项：一般认筹的时候房子还在建，是没有预售证的。不要盲目跟风，好多时候是开发商自己造势出来的现象，根据自己的需求去辨别，买期房是有一定风险的。
二、五证不齐就出售
也有一些开发商，在五证没有办齐的时候就出售房屋，搞内部认购。大多数的人可能不会注意，往往交了订金却发现迟迟不能交房。而你在签合同的时候，质疑五证，往往得到的借口都...
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任
这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、预告登记、异议登记等登记信息;MtE法律法规网
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
另外，要澄清...
中介的服务主要包括：
1、带看房
2、谈价格
3、签合同
4、协助办理税费和过户
5、协助完成各种交割手续
6、协助你了解所有流程，解答问题
根据中消协发布的《房屋家居领域投诉情况专题报告》，其中曝光了房屋中介的四大问题，包括乱收费现象严重、存在霸王条款、资金监管过程中违规操作、隐瞒房屋真实情况。
对于购买存量房的消费者来说，大部分会选择通过房屋中介。在部分一线城市中，存量房交易量已经超越新房，成为市场供应的主体。作为存量房交易的重要中间环节，中介服务影响着房屋交易的顺利程度。
根据全国消协组织投诉受理情况分析，中介服务存在的问题主要有：
第一，房屋中介乱收费的现象比较严重。如收取高额的服务保障费，但在收取之后并没有真正保障消...
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