经济适用房可以分割吗?经济适用房购买需谨慎吗?今天小编分别给大家介绍一下经济适用房房分割不到的一方还能申请经济适用房吗、经济适用房购买需谨慎、经济适用房过户费大概多少钱呢、经济适用房过户是否需要交综合地价款,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 经济适用房购买需谨慎
经济适用房是国家为了解决部分贫困家庭住房问题而提出的政策，从本质上看，经济适用房与商品住房是不同的，主要是不用支付土地出让金，并且价格也是执行的政府指导价。现实中，购买到经济适用房不容易，那么，经济适用房房分割不到的一方还能申请经济适用房吗?大家可以跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
一、经济适用房房分割不到的一方还能申请经济适用房吗
不可以。详情问当地房地产管理部门。
二、经济适用房可以出售吗?
据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
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朱某和朋友在山东省临沭县做小生意挣了点钱,就想在临沭县买一套房子,恰巧听人说吴某打算出售其位于临沭县某小区的一套房子,售价6万元,朱某去看了房子的位置,觉得价格各方面都很合适,就于2016年3月9日和吴某签订了购房合同,并支付了6万元购房款。但吴某收到购房款后,并未将房屋交付给朱某。朱某要求其返还购房款,吴某以没钱为理由,拒绝返还。无奈之下,朱某一纸诉状将吴某告上法庭,请求判决吴某履行合同或者返还购房款及利息。
法院经审理后查明,该涉案楼房系经济适用房,是吴某于2012年购买,至今不满5年,因此原被告签订的房屋买卖合同违反行政法规的强制性规定,系无效合同。法院据此判处吴某返还朱某购房款6万元,并支付相应利息。
法官庭后表示,根据我国《经济适用房管理办法》,购买经济适用房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让...
经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政府提供购房优惠政策，限定建设标准、销售价格和供应对象，具有保障性的政策性住房。但是经济适用房的购房要求会相对较高，那么经济适用房比普通房子便宜多少?过户费大概多少钱?
经济适用房比普通房子便宜多少?
1、经济适用房比普通房子便宜20%左右。
2、经济适用住房和普通商品住宅的区别：
(1)经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。
(2)经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。
(3)经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。...
申请经济适用房的人越来越多，但经济适用房在交易过程中会产生不少费用，经济适用房买卖交税很多人对此十分关心，下面小编为您详细说明一下经济适用房在交易过程中需要交纳的其中一项费用，很多人都还不是很清楚，经济适用房过户必须交综合地税款吗?综合地税款式怎样计算的呢?
经济适用房过户必须交综合地价款吗
1、预购的经济适用住房要进行转让，受让人必须取得经济适用住房购房资格、并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。住满5年后的经济适用住房进行交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。
2、以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。住满5年时间以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。
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