一、只要收了店面定金是不是不能退
1.收了店面定金一般不可随意退还。定金具备担保作用，付定金方违约，没权利要回定金；收定金方违约，得双倍返还定金。
2.在某些特殊情形中，定金或许能退还。像双方在合同里规定了可退还定金的条件，且该条件已达成；又或是因不可抗力等并非由双方导致的原因，致使合同无法履行等情况。
3.总之，不能片面地觉得收了店面定金就绝对不能退，得依据具体的合同约定以及实际状况去判别。
二、收了店面定金在哪些法律情形下能退
收了店面定金，以下情形可退：
1.收受定金方违约：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如房东收了定金后又将店面租给他人，租客可要求双倍返还。
2.双方协商一致：若双方经协商达成一致意见同意退还定金，法律予以认可。
3.不可抗力或意外事件：因不可抗力、意外事件导致合同目的无法实现，收受定金方应返还定金。如店面因自然灾害受损无法正常出租，房东应退还定金。
4.合同无效或被撤销：若合同本身无效或可撤销，收受定金方应退还定金。如合同主体无相应民事行为能力等情况。
三、收了店面定金在哪些法定情形下可退
在收受店面定金后，以下法定情形可退定金：
收受方违约：根据《民法典》，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如房东收定金后又将店面租给他人，应双倍返还。
不可归责于双方的事由：因不可抗力、意外事件等不可归责于双方当事人的事由，导致店面租赁合同未能订立的，收受定金的一方应当返还定金。如政府对该店面所在区域进行规划调整，导致合同无法履行。
重大误解、显失公平：若订立定金合同时存在重大误解、显失公平的情况，交付定金方可行使撤销权，要求收受方退还定金。
当探讨只要收了店面定金是不是不能退这个问题时，我们要明白，定金的退还并非一概而论。一般情况下，若收受定金方不存在违约行为，交付定金方违约则定金不予退还；反之，收受定金方违约，应当双倍返还定金。在实际店面租赁中，可能还会遇到一些特殊情形，比如合同条款存在歧义、不可抗力导致合同无法履行等，这些都会影响定金是否退还的判定。你是否在店面定金退还上遇到了困扰呢？若对定金退还的具体情形、法律依据等还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答，帮你理清复杂的法律关系。
