大家好，今天来为大家解答取得农村宅基地有哪些限制条件这个问题的一些问题点，包括农村宅基地认定标准也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
1、因为国家规定农村宅基地是为农村居民居住和生产经营使用的土地，所以在流转时应优先满足本村或本村小组内的农民使用。
2、同时，不限本村或本村小组内流转可能会带来乱流转、乱卖地等问题。
3、所以在保障农村居民使用权的情况下，规定只限本村或本村小组内流转是必要的。
4、为了更好地保护农村宅基地，国家规定对农村宅基地的流转进行严格管理，如要进行流转必须符合相关规定，需要取得相关部门批准，并严格限制了流转范围和使用权。
1、根据国家法律及其相关法规规定，下列人员通常可以在按照国家法定的批准条件后获得宅基地建房；
2、一是居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准；
3、二是确实要分居分家的农户，分家后无宅基地的，也可申请新的宅基地建房；
4、三是规划新村、镇后需要安排宅基地的农户；
5、四是批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人，以及回乡定居的华侨、华眷、港澳台同胞等非农业户口人员，需要使用集体所有的土地建住宅的，应当按照农村村民申请建房用地的规定办理。
1、广东农村户口申请宅基地需要满足以下条件：
2、家庭人口不得超过规定的人口限制；
3、家庭年收入不得超过规定的收入限制；
4、需要符合当地宅基地管理办法的规定。
1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。
3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。
1、只要申请人符合条件就可以申请宅基地，但很多村集体用地紧张，没有空闲地和未利用地可供分配。需占用农用地分配新的宅基地，于是涉及耕地保护和农用地转用指标控制。
2、农用地包括一般农用地和耕地，田间农道、打谷场等都属于一般农用地，耕地不必解释，农用地转用简单说就是农业用途的土地转为建设用地（宅基地属于集体建设用地），也称农转用。我国耕地资源紧张，农用地转为建设用地有指标控制，由省级国土资源部门按年度把农用地转用指标分解到各市、县级国土资源部门，各市县人民政府依照城市建设、项目建设、农村居民点建设的计划分配该年度农转用指标。
3、如果分配给宅基地的农转用指标不能满足农户的建房需求，就会出现有的农户虽然符合申请条件，却因为没有指标分配不到宅基地的情况。关于宅基地的占地类别和审批条件：利用空闲宅基地和未利用地建设的，须符合村庄规划和申请条件。
4、占用农用地进行建设的，在满足村庄规划要求和申请条件的同时，需分配到农转用指标方可获取批准。
地建房可以建14米高，农村建房不超过4层，每层不能超过3.8米，总的高度不能超过14米。如果有些地方的规定是农村建房不超过3层，每层不能超过3.5米，总的高度不能超过10.5米。
1、在原有宅基地上建房：就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房的情况。根据规定建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。然后拿原有宅基地的使用证明、户籍证明、盖房子的施工图或方案图和村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就可以盖新房了。
2、重新申请宅基地建房：申请流程与上面基本相同，不同之处是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项材料，要占用农用地的，需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
除了解申请宅基地的流程，国家对宅基地的面积也有限制，不可以超过国家规定的盖房面积。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
