老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买房赠送面积是真实惠还是陷阱呢和开发商承诺赠送面积不送了的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买房赠送面积是真实惠还是陷阱呢以及开发商承诺赠送面积不送了的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、1)根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》有关规定，城市市区土地所有权归国家所有，国家土地使用权可以通过协议、招标、拍卖等方式转移出去。国家对住宅类土地最高使用年限为70年。开发商通过不同方式获得了若干面积的土地使用权，并在该土地上兴建住宅或写字楼，然后再销售出去。购房人购买了相应的一块土地使用权。
2、2)购房人对房产相应所占的土地却没有所要权，只有一定年限的使用权。在土地使用权年限届满前，房屋产权人可以向国家重新续交土地使用权价款，就可以重新获得土地使用权。
3、3)楼座之下和四周地土地使用权归购房人共同享有。开发商私下将花园赠送给首层购房者，实际侵害了首层以上购房者的利益，如果首层以上的购房者要求对花园的权利时，就会引起法律纠纷。
1.根据相关法律法规，南海幸福汇送面积是合法的。
政府部门对于房地产项目都会进行审批和监管，只有符合规定的项目才能获得合法的送面积资格。
2.南海幸福汇作为一个知名的房地产开发商，一直遵守法律法规，合法经营。
他们的送面积行为经过审批，符合相关规定，因此是合法的。
3.对于购房者而言，购买南海幸福汇的房产面积可以享受到合法的送面积政策，这是购房者的合法权益。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
