今天给各位分享房屋外墙漏水以此拒缴物业费是否合法的知识，其中也会对楼房外墙漏雨,有权利拒交物业费吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
答：对于这个问题首先要看具体情况，首先一旦出现外墙渗水情况，不仅要给物业反映要求处理，其次更要保留有利证据，在物业不作为的情况下向相关部门反映，以及同时走司法程序。对于物业费拒交不太明智，但可以暂缴或缓交方式处理。
在建筑工程楼房施工当中，房顶防水层和楼房外表面防水层是建筑施工中非常重要的工作内容，因为它既可以防止渗水，又可以保温等双层作用。而外墙渗水就是原建筑施工单位楼面防水层没有做好而产生的不良后果，与物业没有任何关系。
1、根据一般的物业管理责任，物业管理应该负责房屋外墙漏水的处理。物业管理负责维护和管理整个房屋的公共设施和外部结构，包括外墙。
2、如果房屋外墙漏水是由于物业管理的疏忽或不当维护导致的，物业管理应该承担责任并采取适当的措施修复漏水问题。然而，如果漏水是由于房屋自身的结构问题或居民的不当使用导致的，责任可能会有所不同。最好的解决办法是与物业管理进行沟通，并根据具体情况确定责任和解决方案。
外墙漏雨首先要分清责任。如果是质量问题在交工五年之内由开发商负责维修。如果是在业主装修时造成破坏外墙保护层由业主出钱，物业维修，交工五年后出现外墙漏雨由物业负责维修，大面积漏雨可以申请维修基金维修。
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