大家好，被执行人仅有一套房屋可否执行拍卖相信很多的网友都不是很明白，包括申请执行执行异议也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于被执行人仅有一套房屋可否执行拍卖和申请执行执行异议的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、但是具体执行不执行，首先就是被执行人究竟有多少的待执行标的，要看执行标的额与被查封物品的价值比例。拿具体案例来说，比如前段时间北京市某区执行的一套法拍房，被执行人在06年就因为信用卡未偿还而被银行起诉并执行，执行标的仅有17000余元。由于被执行人迟迟不出面，不还款，虽然其名下有一套价值300万左右的房产，但是因为执行标的是房产价值的1/200分之一，所以一直以来连查封都没有去做。后来因为另有一个案件，执行标的有几十万，才一起强制执行了案件，将不动产查封，并法拍了出去。
2、其次，法拍房上拍是有着严格流程的，是需要被执行人确认的，而且具体的法拍标的物也是会与被执行人商量的。从题主的描述来看，是被执行人与父母共同拥有？房本上是三个人的名字并写着产权比例的么？这些都会影响法院来抉择是否上拍。而且，就算是房本上确实有三个人的名字，拍卖标的物的方式也会是多种的，有直接拍卖全部产权，拍出去之后按照产权比例分给非被执行人拍卖款的（这种情况往往房本上的非被执行人是优先购买人），也有拍卖被执行人份额的（这种比较少见）。2017年最高院为了推进司法拍卖的进度，下过一个文件，要求尽量拍卖100%产权。总而言之，如果被法院强制执行拍卖，那么前置条件必然是经过法院通知和协调的。
3、最后说下，如果唯一住房被拍卖，那么按照最高人民法院的规定，被执行人可以从拍卖款中申请出5-8年同居住条件房屋的租金。这条明面上看是保护被执行人的居住需求的，但是这个规定本质上是加快法院的强制执行，不让唯一住房成为不执行的借口。
法院是会强制执行只有一套住房的。
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