大家好，物业管理委托合同包含哪些内容呢相信很多的网友都不是很明白，包括物业管理委托也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于物业管理委托合同包含哪些内容呢和物业管理委托的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
小区住户的厨房烟道应该归物业管理。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》建住房[1998]第213号文件规定，共用设施设备包括“下水管道”。而“排烟管道”与“下水管道”具有类似功能属性（一个担负为各楼层用户向下排水的功能，另一个则担负为各楼层用户向上排烟的功能），理应同样被视作在《物业管理委托合同》中委托管理的“共用设施、设备”，包括在物业管理企业的服务范围之内。
1、物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
4、有权制止违反规章制度的行为;
6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同和契约行使管理权，运用现代管理科学和先进技术，以经济手段对物业实施统一管理，并为居住者提供高效、周到的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济价值。
物业管理包括对个人房屋的管理和对公共财产的管理。对个人房屋的管理称为“特约物业管理”，对公共财产的管理称为“公共物业管理”。在购房人与开发商签订购房合同时，开发商都要求购房人与其指定的物业管理公司签订一份《物业管理委托合同》。在购房人与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中，都约定有委托事项的范围，委托事项的范围无外乎两项：(1)对购房人房屋的管理;(2)对小区内公共财产的管理。其中，“对购房人房屋的管理”就是特约物业管理，“对小区内公共财产的管理”就是公共物业管理。
以是否成立了业主委员会的标准来划分，物业管理又可分为：“前期物业管理”和“后期物业管理”。业主委员会成立之前的物业管理被称为“前期物业管理”，业主委员会成立之后的物业管理被称为“后期物业管理”。无论是前期物业管理，还是后期物业管理，都各自包含“特约物业管理”和“公共物业管理”。
1、履行物业管理合同，依法经营;
2、接受业委会和住宅小区居民的监督;
3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
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