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在长沙，直系亲属之间的赠与，不受限购政策限制，但赠予人自赠予房产登记之日起4年内不能再次购买住房。
1、直系亲属为父母和子女、祖父母和孙子女；
2、赠与不限购的条件为有房产证、且还清贷款。
大多数安置房是没有土地证的，即小产权房，仅限当地人使用，国家不允许买卖，无法办理相关过户手续。无法保障买卖双方利益。所以不建买卖。如果安置房手续证件齐全，则可以按普通商品进行买卖。
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
可以，要求产权人回长沙，你要了解清楚房屋的年代，是不是单位福利房或房改房，如果是你姑姑也要回来，是商品房则不需要你姑妈会，你你爸爸是外地户口没关系，要不要贷款？如果要那有不一样，如果赠与又不一样，你要搞清楚才你给你非常准确的回答。
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