各位老铁们好，相信很多人对房产证上建筑面积包括哪些面积呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证上建筑面积包括哪些面积呢以及房产证上房屋建筑面积是指什么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
房产证标注的面积一般是指房屋的建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
1、不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积。不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明，不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿有错误之外，以不动产登记簿为准。
2、当当事人之间发生权属争议时，正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷，确认权利。
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