各位老铁们好，相信很多人对土地出让金有哪几种返还方式呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土地出让金有哪几种返还方式呢以及土地出让金返还什么意思的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
闲置土地被收回不一定退还土地出让金，是因为闲置土地闲置原因是谁造成的，如果闲置是因为政府原因造成的，在收回闲置土地的同时要退还土地出让金；闲置土地如果是因用地单位自身原因造成的，而且闲置超过两年的，在收回闲置土地的时候不需要退换土地出让金。
1、根据中华人民共和国土地管理法规定，土地出让合同约定的土地使用权的出让金，在出让的土地使用权期限届满后，应当全部返还给土地使用权的取得人或者继承人。如土地使用权在期限届满前被收回，出让金应当在收回时全部返还给土地使用权的取得人或者继承人。
2、此外，根据国家发展和改革委员会、国土资源部等多部门联合印发的《关于做好国有土地使用权出让金结余资金处置工作的通知》的规定，在土地使用期限届满之前，如果土地使用权被收回或撤销，出让金应当和利息一并返还。如果土地使用期限届满后，取得人不履行缴纳地价款等合同约定的义务，土地使用权被收回，则返还的出让金除扣除已经缴纳的土地价款等应收费用外，应当加收相应的利息，返还给土地使用权取得人或继承人。
土地出让金有以下返还方式：第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房.第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿).第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设.第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆).第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人.第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助.
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