大家好，今天小编来为大家解答房产证与不动产证有哪些区别?这个问题，房产证换不动产证费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、一、不动产权证和房屋所有权证的区别
2、⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
3、⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。
4、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；
5、而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。
6、⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
7、⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
8、⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。
9、⑹附图页有金属线，并且更全面。
新不动产房产证与老房产证有5个区别
1.名称不同。原来是土地证、房产证、林权证、海域使用权证等多个证件，现在统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》。
2.印章不同。原为人民政府公章或相关部门公章，现为统一为登记机构公章。
3.增加二维码。群众扫描二维码即可获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
4.增加不动产单元号。不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，能确定每个不动产在全国范围的少有性。和每个公民身份证号是一个道理，每个不动产也有自己的“身份证号”。
5.附图更全面。原房产证和土地证主要记载房屋或土地的登记内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房产证和土地证只有房或地的附图。而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
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