本篇文章给大家谈谈土地产权证是不是就是房产证，以及产权证和房产证哪个好对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
1、不动产证和土地性质无关，可能是集体土地建设用地使用权，也可能是出让国有土地建设用地使用权。
2、例如农村的宅基地房屋办理的不动产登记证就是划拨集体土地建设用地使用权房屋，是小产权证，城镇的楼房办理不动产证就是出让国有土地建设用地使用权性质的。
不动产权证上的土地使用权不都是开发商，个人申请登记不动产后土地使用权就成了业主，土地分割材料就是将土地使用权分割，业主办理不动产登记是根据土地分割材料办理的，所以开发商的使用权转移给了业主，所以还认为土地使用权归开发商是错误的。
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