大家好，今天小编来为大家解答公摊面积增大能解除买卖合同吗这个问题，公摊面积不合理的合同有效吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。
2、住建部发布了一则相关公告《住宅项目规范》，在其中住建部明确规定了：“住宅建筑应该以套内建筑面积进行交易。”但这分文件只是一个公开意见的征求公告。
是真的；开发商并不希望公摊面积被取消，因为开发商通过公摊面积可以赚取非常大的利润。其实，公摊面积也不是像专家说的那样是“毛重”和“净重”的区别，而是“缺斤短两”的问题。事实上，公摊面积比例标准是什么一直没有具体细则，也就是说，一套房子公摊面积比例到底是多少基本上还是由开发商说了算。
1、公摊面积不合理要怎么退房，这个要看公摊面积是否超出了法律的规定，还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。
2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
3、第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
4、(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
5、(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
1、重庆取消公摊面积已有20年，早在2002年，重庆市就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方规定的形式要求商品房现售和预售，都必须以套内建筑面积作为计价依据。
2、这使重庆成为了中国率先取消公摊面积，直接以套内面积售房的城市。
法律规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
公摊面积变大未超出3%时，据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行合同的应补足3%以内的部分，3%以外的部分由卖方独立承担。
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