这篇文章给大家聊聊关于广东省商品房预售款监管办法，以及商品房预售法律规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
一般来说带地下室的高层修建到一层就可以办预售证了，若没有地下室的高层就需要修建到六层才能办预售证，还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。
预售证办理条件主要包括以下三方面。
1.先决条件：项目符合国家、地方的规划、产业政策等相关法律法规，具备拿地的合法性和规划的可行性。
2.材料条件：开发企业需提交相关规划方案、环保、建设、财务等材料，取得房地产行业的从业资质。
同时，项目要符合相关的土地用途规划和工程建设标准，核算价格合理、业主权益保护等各方面要求。
3.时间条件：预售证办理的时间上限为12个月，如果办理不及时，会带来开发商销售任务和回款计划的压力，也会影响许多业主的购房时间和利益。
因此，开发商需要根据项目的实情，提前规划预售证的办理时间。
1、要查广东房管局的楼盘售卖情况，可以通过多种途径进行查询。
2、首先，可以登录广东房地产信息网或广东房管局官方网站，在网站上搜索所需楼盘的相关信息，如预售许可证号、楼盘名称等进行查询。
3、其次，可以致电广东房管局咨询热线，向相关工作人员了解楼盘的售卖情况。此外，还可以联系房地产开发商或中介公司，向他们了解楼盘的销售情况和相关信息。总之，通过以上途径可以方便地查询到广东房管局所管理楼盘的售卖情况。
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