什么房产不能抵押?民间借贷需要注意事项有哪些?今天给各位分享哪些房产不能抵押,抵押房产怎么进行的知识，其中也会对民间借贷需要注意事项、民间借贷纠纷审理中的几个疑难问题、民法典中逃债的情形有哪些进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 民间借贷需要注意事项
4、 民法典中逃债的情形有哪些
哪些房产不能抵押？抵押房产怎么进行？
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
并非所有的房地产都可以用作抵押，...
民间借贷需要注意事项
民间借贷需要注意以下几点：
一、需签订正式的借贷合同。借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。
二、勿将借条写成收条。
三、借贷利息的约定要合法。
1、自然人之间的借款合同对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。
2、在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但年利率不得超过36%。
3、出借人不得将利息计入本金计算复利(俗称利滚利)，否则不受法律保护。
四、催要借款注意诉讼时效。民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，碍于情面，很多人并没...
民间借贷纠纷审理中的几个疑难问题
1.实际借贷主体的确定问题
2.举证责任的分配问题
3.利息及违约金的问题
4.时效问题
一、实际借贷主体的确定问题
夫妻一方参与签订借款合同，能否将夫妻双方均作为借贷主体参加诉讼?笔者认为，在民间借贷纠纷案件的审理中原则上应当按照合同相对性原则，根据合同签订方或合同法律关系的相对方来确定借贷主体，但也有除外情形，即虽然不是合同的签订方，但由于其可能作为实体权利的享有者或者实体义务承担者的，也可以作为主体参加诉讼。因此，虽然借条上只有夫妻一方的签名，但如果该借款属于夫妻共同债务的，夫...
一、民法典中逃债的情形有哪些
(一)利用公司分立方式逃废债。就是通常所谓的“大船搁浅，小船逃生”。在原企业基础上分设若干新企业，改制时，将原企业的有效资产划转到新企业，债务保留在原企业，原企业并不破产关闭或注销，而是留下一副空架子来应付债务。
(二)利用承包、租赁和转让方式逃废债。有些企业将全部资产租赁给一个新成立的公司、其它单位或个人，原企业骨干人员随之转移到新企业去上班。新企业向原企业交租赁费，低廉的租赁费可能已使用或连职工基本生活费都不足，更别说偿还欠款了，除非出现企业破产情况，否则法院也无法实际执行已租赁的资产。如果承包、租赁给个人，会造成企业...
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