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房屋租赁权不属于用益物权是因为它不是对物的直接使用、收益或处分权，而是对物的使用的一种限制权。也就是说，租赁权的作用并非是直接享有物的收益或使用权，而是限制了房屋所有权者对其房屋的使用权。因此，房屋租赁权应归类为债权性质的权利，它主要是指租赁人有权要求房屋所有人履行租赁合同中规定的义务，比如按时支付租金以及维护房屋等。
1.用益物权和居住权是不同的权利。
2.原因：使用物权是指因使用某物而拥有的权利，可以将物占有或者使用者享有物的利益并获取其中的收益，比如租用物品等；而居住权则是指在基础设施建设等过程中，所有权的拥有者必须对居住户保障其居住权的权利，保障房屋的安全和居住者的生活，但不包括将房屋转让、转租以及其它利益的分配等。
3.用益物权和居住权是市场经济杠杆，两种权利具体的法律规定会因为不同的时间、地点、事件而存在一些变动，所以了解自己的权利与义务是非常必要的。
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