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容积率0.8～1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称舒适。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率1.2～1.5，正常的多层项目，环境一般。
如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1.5～2.0，正常的多层＋小高层项目。
小区的容积率和绿化率决定着之后居住的舒适度，那么容积率和绿化率多少合适呢？
不同的房屋类型的小区容积率的最适值不同，具体如下：
（1）一般独栋别墅项目，其容积率为0.3～0.5是最合适的；
（2）一般的双拼、联排别墅，其容积率为0.5～0.8是最合适的；
（3）正常的多层小区，其容积率为0.8～1.2是最合适的；
（4）多层与小高层的组合，其容积率为1.2～1.5是最合适的；
小区容积率多少合适？对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。
容积率的多少，分以下几种：多层住宅区通常不可能超过1.5，6层以下住宅的容积率通常为0.8至1.2，7至11层住宅的容积率为1.5至2.0，12至18层住宅的容积率通常为1.8至2.5。
车位率控制在1.5是最合适的，也就是说平均一户拥有1.5个车位，容积率当然是约低越好，但是开发商为了利益会综合考量，一般由小高，高层，叠拼等构成，综合容积率控制在2.5认为居住会比较舒适
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率直接涉及到居住的舒适度。
题主问容积率多少比较适宜居住，以舒适度而言，当然是越低越好。以郑州而言，当前市面上的新楼盘容积率一般2.0多~7.0多，别墅项目更低。
一般新区的房子容积率会低一点，因为新区供地比较多，地价也比市中心低，容积率的浮动空间比价大。但就房子的居住舒适度而言是够了，但是如果考虑到交通、配套、片区的完善程度就是另一番说法。
相反的，市区配套完善、经济相对发达、供地少、地价高，楼盘的容积率普遍比较高，舒适度也会打折扣。这是仁者见仁智者见智的事情。
如果非要有一个区间的话，我个人觉得，3.0~4.0多的房子对于大众的居住舒适度都是够的。
容积率小于2.0,建筑密度小于40%，绿地率大于35%。这样最合适。
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