保管合同的法律特征有?今天给各位分享保存好原始购房合同的必要性的知识，其中也会对保管合同的法律特征、保管合同的司法解释保管合同的保管费是多少、保管合同和委托合同的区别是什么进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 保管合同的法律特征
保存好原始购房合同的必要性
由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。而根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以购房人一定要保存好原始购房合同，因为原始购房合同为最先生效时间。
相关知识：原始购房合同丢失怎么办
若购房人原始购房合同丢失也无需过分担忧，原始购房合同丢失可以有以下几种解决办法：
1、按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。
一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同...
保管合同的法律特征
1、保管合同为实践性合同
根据《合同法》第367条规定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外”，可见，在一般情况下，保管合同的成立，不仅须有当事人双方的意思表示一致，而且须有寄存人将保管物交付于保管人的行为。
2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同
保管合同是社会成员相互提供帮助或服务部门为人们提供服务的一种形式，应以无偿为原则，当事人没有约定保管费，或者约定不明确，依照《合同法》第62条规定仍不能确定的，保管合同是无偿合同。当事人也可以约定为保管而给付报酬，此时保管合同为有偿合同，在此时，保管合同是双务合同。
保管合同仅以寄存人对保管物的实际交付为成立要件，并不要求当事人必须采取何...
保管合同的司法解释保管合同的保管费是多少
一、保管合同的费用如何确定
关于保管合同的费用，在实践中要注意以下几点：
(1)保管合同分为有偿和无偿两类。有偿保管合同的寄存人有支付保管费的义务，当事人对保管费用没有约定或不明确的，也无法达成协议的，依合同的意旨和交易习惯也无法确定的，保管推定为无偿。
(2)无偿的保管合同中，寄存人无须支付给保管人报酬，但应支付保管人支出的为保管所必需的费用。保管费用是指是保管人在履行保管义务中为保管支出的必要费用，如修缮费、饲养费、治疗费以及设置保管场所，雇佣看管人，保险费用，税捐，在不可归责于保管人的火灾中，保管人为抢救保管物所支出的费用等等。
所支出的如果不是金钱，应以市场价格折算成金钱。如保...
保管合同和委托合同的区别是什么
保管合同与委托合同相近似。它们都属于提供服务的合同，合同的标的都是服务。
从民法理论上讲，保管合同与委托合同的区别主要表现在，保管合同中保管人的义务，仅限于保管物品的保管行为，而委托合同中受托人的主要义务，为保管以外的行为，如代签合同、代销商品及其他行为。在某些情况下(如代销商品)，受托人的义务也可能包含有保管行为，但保管行为毕竟仅为附带性义务。另外，委托合同在大多数情况下，均发生对外代理问题，因此，委托合同常包含代理权的授与。而保管合同则不发生对外代理的问题，更无所谓代理权的授与。
保管合同主要义务
寄存人
(1)支付保管费的义务
(2)寄存人的告知义务
保管人
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