已过户未交房租金是谁的?已经进行的农村房屋买卖是否有效呢?今天小编分别给大家介绍一下已过户没交房房租归谁、已经进行的农村房屋买卖是否有效呢、已经进行的农村房屋买卖有效吗、已经买了的农村房屋过户怎么办理,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 已过户没交房房租归谁
房价在涨，房子在升值。按理说，手里有几套房子的方先生应该是开心的，但他昨天却来到了现代快报“有请律师”咨询活动的现场，向律师诉说自己的苦恼，并询问意见。原来，房子虽然升值了，但房产买卖给他带来的麻烦却不少。而有来到现场的读者，咨询房产方面法律问题的占了多数。
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经手3套房子都遇到麻烦事
南京市民方先生昨天愁眉苦脸地来到“有请律师”活动现场咨询，“大家都说有房子好，可我却遇到了无穷无尽的麻烦。”方先生说。在华律网律师的询问下，方先生讲述了自己近5年来经手的3套房子遇到的麻烦事。
已过户没交房，房租归谁?
就在7月30日，方先生刚将老父亲的一套门面房脱手，然而拿着收到的尾款回到家后，立即遭到老爷子质问，因为里面少了4600元，这是怎么回事?原来，方先生的这套门面房本是出租的，为了尽快给...
宅基地可以买卖吗?宅基地买卖合法吗?针对这个宅基地方面的问题，华律网小编整理了相关内容，请阅读下面的文章进行详细了解。
一、什么是农村宅基地
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
二、宅基地可以买卖吗
根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法...
在现实生活中，随着社会经济的发展，农村房屋买卖已经成为一种社会现象。对于很多不懂法律的人来说，不知道对于已经进行的农村房屋买卖有效吗?针对这个问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一种观点认为农村房屋买卖合同无效。
理由是：
其一，根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让，这势必导致宅基地使用权享受主体的扩大化，违反《土地管理法》中关于宅基地使用权身份限制的规定。
其二，《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”如果农民的房屋允许自由买卖，...
买了房屋之后首先就是要进行相关的过户办理，此时，您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。那么，已经买了的农村房屋过户怎么办理?很多农村居民不清楚这方面的规定。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证。
农村房子过户费用是多少
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用...
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