假离婚买二套房有哪些风险呢?假离婚买房的风险有哪些?今天小编分别给大家介绍一下假离婚买二套房有哪些风险、假离婚买房究竟有多少可行性如何能够尽量避免各种风险、假离婚买房有什么样的风险、假离婚受法律保护吗假离婚有哪些类型,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 假离婚买二套房有哪些风险
3、 假离婚买房有什么样的风险
假离婚其实包含两种情况：一是用假离婚证来达到目的;二是真的办理离婚手续，待买房以后再复婚。
我们先来说说前者有何风险。花钱办个假离婚证，可以骗过银行，但是在法律上，因为离婚证是假的，夫妻关系依然存续，所购房产为夫妻共同财产。但是，如果这种欺骗行为一旦暴露，可能会受到行政处罚。
下面再来说说后者存在的风险。虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚，但是，人是善变的，在离婚的这段期间也会发生很多变数，比如一方有了外遇后，假戏真做，不与原配复婚。这样一来，一个好好的家庭就真的为一点金钱上的利益而破裂了，不能不让人感到遗憾。
鉴于假离婚存在种种风险，并且这种做法也不太光明磊落，存在道德的质疑，所以奉劝各位不要这样做，以免因小失大。
一般性离婚买房步骤：
第一，去中国人民银行拉征信记录，确定一方名下没有贷款记录。
第二，去民政局办理离婚。
第三，去房管局办理房产证更名。
第四，购买新的房子，等待银行放款。
第五，放款以后复婚。
那么既然是离婚攻略，当然是要做到面面俱到，顺利离婚买房以后复婚了。于是，下面的几个问题大家就不得不看了!这些都是集大众智慧的结晶!值得收藏的攻略贴。
Q1、现有的房子本身就有两个人的名字，怎么区分离婚过户后，老婆名下没有贷款记录呢?
回答：决定走这一步的时候就去中国人民银行拉过征信记录了，确定我名下没有贷款记录才走这一步的。
分析：买房时，是分主借款人、副借款人的。离婚前，一定要先去银行拉征信记录，如果名下有贷款记录，即使离婚也算二套房哦!
假离婚是对付限购的有效措施，在高涨的房价面前，结婚证已经显得不那么重要了。因为在很多普通的购房者看来，收入越来越赶不上房价，现在如果不能买二套房或者换套大房子，未来的机会更加渺茫。
以一线城市一套300万的房子计算，如果通过假离婚获得了首套房的资格，那么他的首付是3成90万，选择30年等额本息贷款210万，利率9折，利息支出为1690219.48元，30年总的购房成本为469万。
如果没有假离婚，首付提高到5成即150万，利率1.1倍，同样的贷款方式，利息支出为1528896.34元，30年总的购房成本为453万。
表面上看假离婚的总购房成本高出16万，但对于普通人来说，首付瞬间陡增60万几乎让购房希望破灭，而且我们都知道，随着时间的推移，人民币总体趋势是贬值，贷款越多其实越划算，30年时间多出的16万元购房...
1、假离婚有哪些类型?
一般而言,虚假离婚包括两种情形:
一是通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
二是欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。
2、假离婚有法律效力吗?
“假离婚”的双方当事人一旦领取离婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，不再有夫妻之间的权利义务关系，双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真实意愿，其离婚行为都属有效。但是，对于借离婚而达到的非法目的，属于民法规定的“以合法形式掩盖非法目的”，属于无效民事行为。
3、假离婚存在哪些法律风险?
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