买房办不了房产证原因有哪些呢?买房办理公积金贷款的流程有哪些手续?今天小编分别给大家介绍一下买房办不了房产证原因有哪些、买房办理公积金贷款的流程有哪些、买房办理过户需提供哪些资料及应该如何办理、买房必看的房贷省钱技巧有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
购房者在购买房屋并办理入住以后，最关心的就是何时能够取得房屋产权证书，因为只有该证书才能证明购房者是房屋合法的所有人，其权益才能受到法律的保护。可是很多购房者反映买了房却办不了房产证，分析其原因，大致可分为以下四种情况：
一.购房者自身的原因。
分两种情形：
1.购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。
2.购房者没有及时提供应交的文件材料，例如，购房者拿着购房合同，始终不交给开发商，自然也就办不下产权证书了。
二.房屋管理部门的原因。
由于各方面的因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人...
用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。
新房公积金贷款(以期房为例)
一、所需材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
2、《商品房买卖合同》;
3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票;
4、申请人及配偶的收入证明;
5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);
6、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款...
在二手房的买卖过程中，过户是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。那么，房产过户需要哪些资料?应该如何办理?跟着华律网小编一起看看吧。
一、房产过户需要哪些资料?
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
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很多人却不知道，除了房价之外，按揭贷款技巧掌握之后也是能够省下不少钱的，接下来，就由华律网小编为大家详细解答，欢迎大家阅读，希望能够对大家能够有一定帮助。
1.等额本金和等额本息
去银行贷款工作人员一般会给你介绍等额本息这种方法。连续加息对准备贷款购房者构成了巨大的心理压力，考虑到日后提前还贷因素，从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息，所以房贷者要正确估计自身收支情况，考虑对生活质量是否构成影响，然后做出合理判断。
如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳、与世无争的购房者，建议选择等额本息还款方式。当然，如果购房者在...
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