公积金贷款的流程是怎样的具体要准备哪些资料呢?公积金贷款的流程有哪些手续?今天小编分别给大家介绍一下公积金贷款的流程是怎样的、公积金贷款的流程有哪些、公积金贷款的哪些潜规则、公积金贷款的申请条件是什么,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 公积金贷款的流程是怎样的
2、 公积金贷款的流程有哪些
3、 公积金贷款的哪些潜规则
买房需要一大笔钱，不是所有人都能够支付得起的。因此，大多数人买房都会使用贷款，开放商为了更容易操作，一般都会建议购房者商业贷款。其实与商业贷款相比，公积金贷款能够节省一大笔利息。那么，公积金贷款的流程是怎样呢?快来看看吧。
二手房公积金贷款
一、需要准备的材料
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
2、《商品房买卖合同》;
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
4、申请人及配偶的收入证明;
5、房地产价格评估结果
6、卖房人出具的划拨账户证明
二、贷款具体步骤
1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交...
公积金贷款的流程
(一)借款人提出申请:借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
(二)资信调查及贷款审批:贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
(三)签订借款合同:借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
(四)办理保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
(五)贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
最近一朋友买房，他个人的公积金明明可以贷到50万，但却选择了利率更高的商业贷款，这是为什么呢?最后商贷还拖了很长时间，而和他几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早批下来，而且还享受了一定的利率优惠。这是为什么呢?一起来看看贷款的那些潜规则。
一、贷款利率高者得房贷
即便银行承诺了按照约定予以一定的优惠和折扣，仍有很多贷款人在“无期限”等待。在贷款额度变的稀缺时，如果仍然按照原有优惠折扣发放贷款，银行的利润空间会大幅压缩，银行只能上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
二、不同楼盘利率差别化
贷款买房利率打几折，不仅要看是你买的第几套房，还要看是哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
三、条件相同，接受的...
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款的申请条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。...
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