黑白合同的定义?今天小编分别给大家介绍一下黑白合同的定义、黑白合同是什么意思、护栏断裂坠楼身亡开发商该如何承担责任、换房到底应该先买还是先卖呢,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 黑白合同的定义
2、 黑白合同是什么意思
一、什么是“黑白合同”
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同，其中送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用，而双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。
在这里需要注意的是，“黑白合同”与“补充合同”是不同的两个概念，“黑白合同”的内容相同，价格不同，而“补充合同”是对前一份合同的变更，是合同履行到一定阶段时经双方协商后对原来合同的变更或者补充。
二、“黑白合同”存在什么样的风险
“黑白合同”是房产交易中由于买家想要逃避一部分的税费，也是为了能够向银行申请到更高额度的贷款，所以才签订的，这样的话一旦交易双方为了争取各自的利益，坚持主张有利于个人利益的合同来履行，那么双方就很容易产生纠纷。
此外，如果“黑白合同”的事实被发现...
2、法律原因。建设工程施工合同作为《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)规定的一类有名合同，须遵守《合同法》的相关规定无庸置疑。但由于建设工程商品的特殊性，建设工程施工合同与只需当事人合意即可成立的一般民事合同不同，其成立不仅需要当事人形成合意，还必须有政府部门的监管。依法进行招标的项目，招标人在一定期限内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，这是法律规定的对招标投标进行的备案制度。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部第89号令)第四十七条第一款对此也有明确规定。建设工程施工合同实行备案制，这体现了国家对强制招标项目这些民事活动的干预和监督，旨在规范建筑市场行为，保证合同严格履行，保护双方的合法权益。通过招投标活动成立的建设工程合同不仅应受《合同法》的调整，还受到《招标投标法》的调整，因而具备了民事法律关系...
护栏断裂坠楼身亡,开发商该如何承担责任
一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
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这个问题很严肃，华律网小编得好好算算。
一、先买后卖
买入的房子按二套房计算，首付四成48万元，夫妻双方公积金贷款最高可贷款60万元，剩下的12万元用商业贷款，还款年限20年。二套房公积金和商业贷款利率均上浮10%。按现行公积金贷款基准利率3.5%，商业贷款基准利率5.4%计算，那么：
月供=4444.2元
还款总额=1066608.53元
利息=346608.53元
二、先卖后买
买入的房子按首套房计算。首套房公积金贷款利率为3.5%，商业贷款基准利率5.4%计算。则：
月供=4298.46元
还款总额=1031630.45元
利息=311630.45元
个人购买90-140平米以下普通住宅且家庭唯一住房征收1%...
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