什么条件下定金不能退款?什么条件下退定金合法?今天小编分别给大家介绍一下什么条件下定金不能退、什么条件下退定金、什么样的定金合同才有效、是否可以要求违约方同时支付定金、违约金、损害赔偿金,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 什么条件下定金不能退
2、 什么条件下退定金
3、 什么样的定金合同才有效
什么条件下定金不能退
定金的法律规定，到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》《担保法》《担保法司法解释》《商品房买卖合同纠纷司法解释》《商品房销售管理办法》等。
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合...
在商品房销(预)售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
什么是定金
定金是一个规范的法律概念，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
什么是订金
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧...
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《合同法》《担保法》的规定，满足一定的条件的定金合同要求就有效。
法律咨询：产权证上是我和我爱人的名字.买家给我交了一万的定金.签了定金合同.定金合同只有我一个人的签字.我爱人签合同那天也不在场.现在我爱人也不同意卖这个房子.定金合同里爱人也没签字.请问这样的定金合同有效吗?我现在也不想卖了.这份定金合同是有效合同还是无效呢?
律师解答：这份定金合同无效。
相关法律知识：
第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，...
例如一个合同，甲方向乙方支付了10万元的定金，双方约定了15%的解除合同违约金，后来甲方违约，合同解除，乙方受到80万元的损失，这时乙方当然希望甲方赔得越多越好，最理想当然是能既扣定金，又拿违约金，同时还要甲方赔偿80万元。
很遗憾合同法决定了如此理想的结局不可能实现。首先，违约金和定金不能并存。合同法第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。很明显，这是一个二选一，朋友们只好选择那赔得较多的一种了。事实上在旧合同法里是允许同时取得违约金和定金的，新合同法作出相反规定，更加明确了违约责任的性质是赔偿而不是惩罚，不允许因遭受违约而获利。
其次，违约金和赔偿金不能并存，合同法把违约金定性为赔偿损失的一种手段，第114条规定，约定的违约金低于实际损失的，人民法院可以予以增...
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