买二手房卖方不迁户怎么办?学区房对方户口不迁出怎么办?今天小编分别给大家介绍一下买了二手房其卖家不迁出户口怎么做、买了学区房后卖家不迁出户口应该怎么办、买卖二手房必须要将卖家的户口从房中迁出吗、卖方不履行合同可以强制过户吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。
对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：
一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;
另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在这个情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究...
最近有人问，买了个学区房，上面竟然还有上上个房主的户口，问律师咋办?
户口迁走问题一般是在学区房及连环买卖中比较常见，九楼律师为很多人提供购房法律服务时，针对二手房户口问题，和中介多次进行沟通过。
为什么不把户口迁走呢?一般情况下，卖房人都是答应迁出，但在合同履行过程中，往往出现登记人不愿配合、根本找不到登记人、登记人没有迁出地等情形，导致户口迟迟无法迁出。
很多人就问律师，能不能让法院强制迁户口呢?
实际上，户口迁移系公安机关户籍管理的职权，并不属于法院民事案件处理的范围，法院无法判决迁移户口，买家只能追究卖房人的违约责任。
也就是说，如果登记人不同意迁出户口或不具备迁出户口，或者涉案房屋有其他无法落户的情况，买房人只能依据双方买卖合同的约定，主张相应的违约金，而无法要求法院判决迁出...
买卖二手房产生的问题会比一手房困难的多，有些卖家的户口是在房子里面，如他们将房产卖了出去，那么是不是也需要将户口迁移出去呢?那么，买卖二手房必须要将卖家的户口从房中迁出吗?华律网小编介绍了相关内容。
一般都需要。原房主不迁走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。
二手房户口未迁移怎么办
关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此，经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此时买方可谓无处申述。
为避免出现上述情况，建议在签署买卖合同前，事先委托中介或律师就房产内的户...
根据我国民法典的规定，合同双方签订合同后就需要履行合约，如果出现一方违约时，另一方可以要求违约方进行赔偿。在房屋买过过程中，如果有违约的情况出现，那么卖方不履行合同可以强制过户吗?下面由华律网小编为读者进行解答。
一、卖方不履行合同可以强制过户吗
根据《民法典》第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。不难看出，根据民法典的上述规定，乙方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。继续履行(即要求强制过户)是守约方维护自身权益的合理诉求。但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。
二、二手房买卖纠纷之阻却强制过户的情形
1、一房二卖中...
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