一、共有房产离婚时按何种份额界定
离婚时共有房产份额界定得看具体情形嘞。
要是按份共有，就按双方约定份额来，没约定就平均分。
共同共有，通常离婚时平均分，但对房产贡献大等特殊情况，能向法院主张多拿点。
婚前一起出钱买的房，婚后拿到证，能证明出资的话，按出资比例分。
婚后父母出资买房，明确只给一方的，那就是一方个人财产，不参与分；没明确说的，就按夫妻共同财产处理。
总之，这事儿挺复杂，最好双方先商量，商量不成就去法院，让法院根据具体情况判。
二、共有房产离婚时未出资方有分割权吗
共有房产离婚时未出资方一般有分割权。
若该房产是夫妻婚后购买，即便一方未出资，因是婚姻关系存续期间取得，通常属于夫妻共同财产，离婚时未出资方有权要求分割，一般均等分割，但法院也会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚前一方出资，登记在双方名下，一般视为出资方对未出资方的赠与，该房产为夫妻共同共有，离婚时未出资方也可参与分割。不过，如果双方有财产协议对该房产的归属另有约定，则按照约定处理。
三、共有房产离婚时过户手续办理有何法律规定
共有房产在离婚时过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决申请强制执行过户。
诉讼离婚的，生效的法院判决书或调解书可作为房产过户依据。获得房产一方可持生效法律文书、身份证等材料，单独到不动产登记中心办理过户手续。
办理过户时，需注意是否存在贷款未还清情况。有贷款的，通常要先征得银行同意或提前还清贷款。此外，不同地区对于过户手续可能有细节差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
在探讨共有房产离婚时按何种份额界定这个问题时，我们知道了一些基本的界定原则。但实际情况往往更为复杂。比如，如果夫妻双方婚后对房产进行过扩建、装修等，这些投入如何在房产份额界定中体现？还有，若一方在婚姻期间因照顾家庭等原因对房产有隐性贡献，又该如何考量其份额？另外，若共有房产涉及到贷款未还清的情况，这对份额界定又会产生怎样的影响？当你面对这些更为细致的问题时，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为你全面、深入地解答，帮你明晰在各种复杂状况下共有房产离婚时的份额界定。
