大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于土地出让金的适用范围有哪些规定，什么情况下需要缴纳土地出让金这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、土地出让金和地下室没有直接关系。出让金只针对一宗土地的使用，不管你修建层数。只要在规划允许范围内修建不违反规划设计要求。
2、一般一套房屋的修建前需要土地申请，需缴纳相应的土地出让金。再通过规划调规控制修建面积、绿化及配套设施方可修建。然后通过专业的设计院设计户型。
经济适用房土地出让金是多少分为以下两种情况：1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。
不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。
1、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
2、它是一个与土地和相联系的新范畴，是一个土地财政问题。土地，在社会主义宏观调控中具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，包括一二三产业结构、各业内部结构等，制约或促进经济发展;二是的分配，作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场竞争关系等。
3、土地出让金，是指各级政府部门将出让给土地使用者，按规定向受让人收取的的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
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