本篇文章给大家谈谈经济适用房与商品房的比较区别，以及商业房和商品房的区别对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
1、商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。
2、只是在使用和交易方面就有不同了。
3、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
4、对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售。
5、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
6、如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用房的，如果没有写的，则是普通商品房。
1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；
2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定；
3、购房资格不同。经济适用房要经过审查，商品房不用；
4、产权限制不同。经济适用房的产权会受限，而商品房不受限。一、经济适用房申请条件如下：1、家庭成员在本市实际居住、具有本市城镇常住户口连续满3年、且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元；4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。二、房子五证齐全包括：1、国有土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建筑工程施工许可证；
5、商品房预售许可证。总而言之，经济适用房和商品房的区别是购买对象不同、产权限制不同、房屋面积不同等，一般来说，只要有钱就可以随便买房，但这是选择购买商品房的前提下，因为如果要购买经济适用房，那么买家必须是居住在城镇，名下没有房产的中低收入家庭。
关于经济适用房与商品房的比较区别到此分享完毕，希望能帮助到您。
