很多朋友对于转让房东可以收取转让费吗和房东收取转让费是否合法不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、根据正常情况下，如果房东违约，则租户可以要求房东承担相应的转让费用。
2、以上信息仅供参考，如果需要其他建议，建议咨询专业的法律人士。
因为承租方将租赁的房屋转让，必须经房东书面同意，否则，房东有权拒绝转让，并解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。
法律依据：《商品房租赁管理办法》第十一条：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
按照《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
同一商圈地段，面积越大、租金越高，转让费越高。
比如铺铺旺服务过的两个网吧转让，它们都在宝安区，地段繁华程度相似，且都紧邻居民区的临街商铺，转让费却差了36万元！扣除部分设备折算，这几十万的差别主要因为面积。
装修的档次直接影响转让费高低。这不仅是“看颜值”，更是因为老板当初投入了大笔资金，自然是希望收回一些成本。
店铺设施设备的数量、新旧程度都会直接影响转让费，老板可以根据使用年限做折旧计算。至于货品，如果对方接手后直接经营，可以优惠处理。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
