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1、房东是夫妻双方，租房合同只有一人签字，经另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，则该合同无效，合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。
2、根据《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
3、第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
4、《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
5、（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
6、（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
7、（三）租金和押金数额、支付方式；
8、（四）租赁用途和房屋使用要求；
9、（五）房屋和室内设施的安全性能；
10、（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
11、（九）争议解决办法和违约责任；
12、房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
蜜雪冰城审核通过后，需要在3到30以内之内拿着租房合同和公司完成签约申请表，填写好基本资料并附上相关的复印件，递交至项目总部进行审核。
都可以。在甲乙双方协商一致的基础上，由甲方书写合同还是乙方书写，只是一个方式而已，不会对合同条款内容产生另外的影响。当然，在实际生活中，由甲方书写合同还是占多数，原因是一般甲方都是房东，对房屋情况熟悉，有对租客的主动性要求，因此，甲方书写合同的就多一些。
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贝壳租房线上签约必须要拍身份证，是因为无论是客户或者房东，都需要相互明确对方的实际身份，这样在双方如果发生了违约或者纠纷时，通过有关机关找到对方。同时上传身份证信息，也是国家机关的要求，现在租房信息，房管局会要求通过中介租房的合同上传系统登记造册。
1、如果租客通过贝壳找房APP租到了房子。中介通过贝壳找房APP在上面给房东和租客。通过贝壳APP上面签约，这是靠谱的。而且这种在贝壳找房APP上面签字出具的合约很方便，寻找不至于像纸质的房屋合同一样找不着了。
2、通过贝壳找房APP房东和租客在线上签约，方便查找。很靠谱。
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