大家好，关于郑州安置房的申请条件是什么很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于郑州安置房下房本的知识，希望对各位有所帮助！
1、(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2、(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
4、第十条申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
5、(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
6、(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。
7、(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
8、(四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
9、申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
建议不要购买二手安置房，因为安置房未满三年不能上市交易，即使签了购房合同，三年之内也不能过户，存在很大的风险。安置房和商品房的差别：
1、交易时间不同安置房一般都会有交易时间的限制，《动迁安置房管理办法》第二十三条规定，动迁房取得产证后3年内不得转让（指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户）、抵押。
商品房在交易时间上是没有限制的，商品房可立即上市，且可在银行做抵押进行贷款。
2、土地性质不同动迁房土地性质分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋）。
其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让金后才可上市交易。
品房的土地性质是出让，全产权房屋，可直接上市交易。3、产权不同很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。
很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
商品房是完全产权，即完全的和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
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