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企业破产是指企业在生产经营过程中由于经营管理不善，当负债达到或超过所占有的全部资产，不能清偿到期债务，资不抵债的企业行为。
原因很多，如经营不善、资金链断裂、不可抗力等。
1、在人民法院主持，破产财产处置前，应当由具有法定资格的资产评估机构进行评估，并以评估价值作底价，通过拍卖、招标等方式依法转让。
2、企业破产资产处置拍卖无人问津，可以进行流拍，然后重新估算价格继续再拍卖。
3、按照法院拍卖流程经过三次流拍的，由法院协调债权人是否可以用该标的物抵债。
破产拍卖最多三次。第三次流拍后，申请执行人或其他执行债权人可以直接接受该破产财产作为抵债，如果申请执行人或其他执行债权人不能接受的，该破产财产会被法院公告变卖来处理。
人民法院已经拍卖的房屋不属于破产财产。人民法院已查封，已经拍卖的财产，虽然还没有过户，但是已经不属于企业所有，企业申请破产的，不再纳入破产资产处置。
破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽,说明破产企业财产权利瑕疵情况,拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。
拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。
清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录,拍卖企业根据拍卖目录逐一核实。
拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确定拍卖底价。
1、公司破产，如果抵押物是有手续的，例如银行的抵押物，可作为破产财产进行拍卖。拍卖后，首先偿还抵押权人的债务。剩余部分的价值可以作为破产财产进行再分配。
2、因为抵押权是他物权，是在破产上具有优先性的，所以被抵押的财产是可以进行拍卖，但是应该首先偿还抵押权人。
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