老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于什么是单位集资房?和单位集资房可以过户吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享什么是单位集资房?以及单位集资房可以过户吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、集资房就是打破了原来私人承包的制度，由政府、单位和个人进行统包，由三方筹集资金共同建造的房屋，职工在购房时可根据房价和出资比例进行一些优惠减免。
2、优点：对比普通的商品房，集资房最大的优势就是在于价格优势，由于集资房的特殊性，购房者可以通过低价或者以成本价就能买到房子，这能在一定程度上缓解购房者的资金压力。
3、?缺点：由于集资房是有政府、单位和工人统包筹集资金建造的房子，因此购房者不具有该房子的买卖权，且无法取得房产证。
主要是：1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。
集资房有两种产权：经济适用住房产权和房改房产权，即：如果职工按照房改政策购买了集资房的话，那么其产权性质属于房改房产权，但如果购买的价格高于当年的房改成本价，其产权性质则为经济适用住房产权。
2、价格不同：由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题，职工可免交部分税费，所售价格只是建造房屋的价格，不包含利润；而经济适用住房的价格中包含3％的利润，即由房屋建造成本价格再加3％的利润构成。
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