大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房子有土地证吗?，商品房有没有土地证这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
现在都是不动产证。所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。
买的房子是国有建设用地不是没有土地证。是有土地证的，因为国有土地建设用地是出让土地使用权，也必须登记，但是现在是两证合一，是土地证和房产证合并为一个不动产登记证，所以误认为没有土地证，但实际是有的，只是包含在不动产登记证里面了，土地权利是存在的。
1、因为12年以前，房产证的规定并不像现在一样严格，房屋所有权证可能就足够证明房子的所有权；不过现在的法律规定，必须拥有房产证才能够安全地购买和使用房产，因此购房者应该要尽快办理房产证。
2、如果仅有房屋所有权证，可能存在土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等重要证明文件不足的问题，这样在转让、抵押、继承等各种房产操作时都会带来风险和不便。
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