大家好，关于开发商免责条款有效么很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于开发商减免物业费承诺是否有效的知识，希望对各位有所帮助！
当买房人遇到开发商提出签署"免责条款"的情况时，要遵循两个原则。首先要看免责的内容自己能否承受，如果不能就不能签署;另外，如果该条款有明显违反法律法规的内容则属于无效条款，即便买房人出于某种原因无奈妥协，签署了该条款也没关系。只是日后一旦出现问题要诉诸法律，会比较费时费力。
一般都是有效。免责协议若符合以下条件有法律效力：
1、协议的双方对协议的内容有处分的权利。2、是双方当事人意思自治的结果。
3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不侵害社会公益和第三人的利益。
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