大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于怎样才能拒交物业费呢，收物业费的技巧这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、第1种情况是物业有明显的不作为。物业没有尽到自身责任的可以拒绝缴纳。
2、第2种情况是物业公司没有经过业主委员会同同意擅自增加的费用可以拒绝缴纳。
3、第3种情况是，物业公司收取的不合理费用，拒绝缴纳
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；
6、物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可拒缴。
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，总结列举生活中最常见的可以拒交物业管理费的6种情况：
1.因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。
2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有确切的证据；
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的；
6.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
关于怎样才能拒交物业费呢和收物业费的技巧的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
